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厦门房价跌了吗?

厦门西雅图跌是因为回笼资金、学区房政策取消。海沧的西雅图小区是万科融信公司2021年负责建造的项目，该公司为了资金尽快回笼，就对西雅图小区进行了降价销售，价格就比较便宜。另外，在政府取消学区房政策后，房价就下降了很多。

厦门房价下跌的原因主要有以下几个方面：首先，市场供需关系的变化是导致房价下跌的主要原因之一。近年来，厦门的新房供应量大幅增加，而购房需求并没有同步增长，导致了供需失衡，房价随之下跌。尤其是在一些偏远的新城区，由于配套设施不完善，人口吸引力相对较低，房价下跌的幅度更大。

厦门湖里区的一个中介告诉我，岛内房价普遍跌了1-5万/平米，岛外跌了6000-1万/平米左右。环厦门岛出桥头位置的岛外普遍也降价1万左右单价。

从人口的历史变化方面看，现在的房价确实进入了一个黄金低谷期，但是并不意味着房价会大幅下跌。相反地，随着未来5-10年人口的再次增加（当然了我们不能期望人口能迅猛增加，应该不大可能，应该是平稳过度的），房价应该会继续维持稳定。

厦门房价会下跌最惨的区是湖里区。根据查询相关资料显示厦门的海沧、集美和翔安3个区房价上涨，其中集美区涨幅最大，领涨整个厦门。思明、湖里和同安则出现了下跌，其中跌幅最大的为湖里区，达到了负176%。

尽管许多人认为厦门房价已经到达顶峰，但数据表明这种看法是错误的。2016年10月，厦门的平均房价达到了每平方米37406元，环比增长35%，同比增长551%。 在2016年，厦门的房价累计涨幅达到了460%，在房价过万元的城市中排名第三。