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公司新闻
1、因此，如果物业公司未签订合同直接进驻小区并收费，那么业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。具体来说，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司退还已经收取的物业费，并要求物业公司承担相应的违约责任。
2、根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了物业管理合同的，业主应受其约束，负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。
3、没有签订物业服务合同物业公司也可以依法起诉维权，尽管没有物业服务合同的书面凭证作为直接证据，但有其它间接的可以证明业主与物业公司之间是真实存在物业服务关系的证据均可以提起诉讼。间接证据应证明双方之间已经享有物业服务，缴纳物业服务费，物业公司有依法履行物业服务义务的效力等等。
法律分析：法院判业委会成立不合法那么就应该依照法律对程序进行纠正。法律依据：《物业管理条例》第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
业委会成立标准不符合，业主可以向法院起诉来维权。凭证据材料向属地街道、社区、房管反映，要求督促监督履职。根据小区议事规则发动罢免，要求召开临时业主大会罢免业委会成员。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
法律主观：一般的 合同纠纷 按照规定， 诉讼时效 为3年，几类特殊的争议，如 租赁合同 中延付或拒付租金的争议， 保管合同 中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。当产生 诉讼 或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。
业主选举不合法怎么办向区县城建局物业科（或管理中心）投诉，其在受理后会安排街道办去进行核查，如果查实业委会确实不合法就会责令业委会解散重新选举。
1、因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2、因为拖欠物业费被物业起诉，这是属于物业的权利，物业确实有问题的，业主可以搜集证据向当地人民法院起诉维权的，但是缴纳物业费是业主的义务，不得以物业管理问题为由拒交物业费。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
3、法院调解。法院会首先尝试调解，如果调解成功，业主可以按照调解协议支付物业费。应诉准备。业主应当准备应诉，搜集物业不作为的证据，如照片、录像、文字材料等，以证明物业未履行合同中的约定。反诉。
4、拖欠物业费被起诉了，业主都可以采取以下两种方式进行应对：拖欠物业费被起诉的，业主可以和物业协商和解，让物业撤案结束此案。生活中，业主拒付物业费的原因，往往是认为物业服务不好，如小区脏乱差、经常被偷等等。
1、在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
2、违反相关法律法规：我国有关房地产市场的法律法规规定，开发商恶意降低房价属于违法行为，一旦被查实或被投诉，将会受到处罚。影响市场平衡：如果开发商非法降低房价，会导致房屋市场不平衡。价格过低可能会引起投机炒作，短期内会有购房热，但在时间过后，市场会出现波动，影响市场正常运行。
3、合理：一般情况下一个新房开发商之前是做过防水工程的，为了保险起见，还是建议在卫生间重新做一次防水，这个增加的防水价格，只要对方不是乱报价就可以接受。故意：如果没有提前约定防水项目，后期说要增加，不加不保修，就属于故意。
政府管理手段主要包括以下几个部分：行政手段。政府通过制定和执行政策、规定和行政法规等来调节各方面的关系，包括明确任务和目标，决策并执行相应的行政命令，依靠权力确保命令的严肃性和有效性。这是一种具有权威性、强制性、直接性和非经济利益性的手段。
监管手段和工具：政府监管企业需要采用多种手段和工具，包括检查、调查、处罚、整改通知等。监管机构应当根据企业的实际情况和监管需要，合理选择监管手段和工具，以达到最佳监管效果。监管合作和协调：政府监管企业需要与相关机构和组织进行合作和协调，包括与行业协会、会计师事务所、律师事务所等。
政府宏观管理经济的手段一共三种：法律手段、行政手段、经济手段。要区分应该把这三种都区分开。三者有着严格意义的区别：第一，含义不同。经济手段是国家运用经济政策和计划，通过对经济利益的调整而影响和调节社会经济活动的措施。法律手段是国家通过制定和运用经济法律法规来调节经济活动的手段。
管理科学家的责任就在于运用系统科学、政策科学及新兴的复杂科学等方法来研究政府应当做什么和不做什么，以及如何去做等问题，以便为政府机构的改革提供决策支持。市场经济的基础是自由企业制度市场经济的实质是什么，市场经济的运行机制如何，市场为什么能作为资源配置的主要手段，各派经济学家有着不同的看法。
例如：美国救助通用汽车公司及两房。这是政府干预市场的手段，当一个企业对国计民生影响较大，如它遇到经营困难，政府就出面接管这家企业，注入资金，直到它复活后再退出。国救助通用汽车公司及两房。托管期间是国有企业，政府不会轻易让它倒闭，也不会轻易卖掉，直到辅助它活了才行。
政府在法律框架下有权对任何企业进行监管和管理。但是，在市场经济体系中，民营企业应该受到相对独立的市场竞争和自主经营的约束，政府的介入原则上应当以法律规定为依据，并尽量避免对企业正常经营造成干扰。同时，政府可以通过相关政策、资金等方面提供支持和扶持，为民营企业的发展提供有利条件。